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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 265 m²
Appartement à vendre Nantes.Nantes – Place Louis XVIDans un immeuble historique, cet appartement d'exception de plus de 250 m² offre une vue imprenable sur la Place Louis XVI.Les p...
2 Rue Chauvin 44000 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 16 Rue Harouys | 925 000 € | 227 m² | 4 075 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl De La Republique | 521 530 € | 224 m² | 2 328 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Du Chene D Aron | 883 195 € | 231 m² | 3 823 € |
| 15/03/2024 | 8 Imp St-laurent | 975 000 € | 225 m² | 4 333 € |
| 14/02/2024 | 18 Rue De La Verrerie | 750 000 € | 244 m² | 3 074 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Premion | 40 000 € | 235 m² | 170 € |
| 21/04/2023 | 1 All Jean Bart | 720 000 € | 219 m² | 3 288 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue Camille Berruyer | 960 000 € | 250 m² | 3 840 € |