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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
SCHUMAN PERVERIE, EXCLUSIVITÉ Dans ce quartier familial et très convoité, à proximité des écoles, transports et petits commerces, venez visiter cette belle demeure de 1908 classée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NANTES
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850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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838 500 € | 4 278 € | 196 m² | 8 | Voir |
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863 200 € | 4 849 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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899 000 € | 5 690 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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799 990 € | 4 040 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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790 400 € | 3 952 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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749 900 € | 4 411 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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749 877 € | 4 411 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 25/04/2025 | 11 Imp Archimede | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |