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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
NANTES-HAUTS PAVES Idéalement placé dans son quartier, dans une rue très calme entre le marché de Talensac et le parc des Capucins, appartement de trois pièces en parfait état et t...
20 Rue de la Saulzinière 44000 Nantes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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222 500 € | 3 532 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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222 500 € | 3 532 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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222 600 € | 4 047 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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223 000 € | 3 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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222 000 € | 3 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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222 000 € | 3 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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223 000 € | 3 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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222 000 € | 4 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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223 000 € | 3 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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221 760 € | 3 960 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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223 600 € | 3 288 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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223 600 € | 3 549 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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221 120 € | 3 566 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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221 000 € | 3 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |