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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Charmant 4 PIÈCES de 95m². Caractéristiques principales : Type : T4 Surface pondérée : 95m² Étage : 3ème étage Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 541 968 € | 56 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 568 320 € | 82 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 616 680 € | 130 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 670 320 € | 184 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 239 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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505 000 € | 5 372 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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T4 NANTES
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502 800 € | 4 699 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 950 € | 4 672 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 950 € | 4 672 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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498 500 € | 5 601 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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498 000 € | 5 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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496 800 € | 4 396 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTES
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 NANTES
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495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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493 500 € | 4 446 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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493 500 € | 4 612 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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493 000 € | 4 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/05/2025 | 2 Bd Albert Thomas | 222 000 € | 76 m² | 2 921 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |