Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
NANTES CENTRE - idéalement situé entre la place Viarme et la place Aristide Briand, venez découvrir ce vaste Appartement T3 d'une superficie habitable de 74m² ! Au calme d'une peti...
3 Rue de l'Ile Mabon 44200 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
311 000 € | 4 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
309 750 € | 3 480 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
314 500 € | 4 032 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
309 075 € | 3 816 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
309 075 € | 3 434 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
309 000 € | 4 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |