Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Laurence Quost vous propose: NANTES CENTRE - RUE DES OLIVETTES - T2 - ASCENSEUR - BOX EN SOUS-SOLEn exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 de 41,5m² habitable...
2Bis Rue des Olivettes 44000 Nantes
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbupD Actuel
|
158 000 € | - |
|
#bbuiW
|
158 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
158 000 € | 3 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
158 000 € | 4 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
158 250 € | 3 165 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
158 308 € | 3 368 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
158 500 € | 3 302 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
157 500 € | 3 500 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
158 500 € | 3 302 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
157 500 € | 3 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
157 500 € | 3 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
157 500 € | 3 088 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
157 500 € | 3 500 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
157 500 € | 3 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |