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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
A vendre à Nantes, secteur prisé du Bourg de Saint-Joseph de Porterie : appartement récent de 85,17 m² au 3ème étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur. Il offre un séjour lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 51 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 115 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTES
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316 800 € | 3 727 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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317 000 € | 3 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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318 610 € | 3 426 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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318 610 € | 3 426 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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319 500 € | 3 715 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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314 000 € | 3 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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320 000 € | 3 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |