794 940 €
Bien
176 m²
NANTES
44100
N/A
vs marché
4 517
€/m²
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Créer un compte gratuit794 940 €
Bien • 7 pièces • 176 m²
NANTES (44100)
Jardin
Garage
DPE
C
GES
B
Maison Atypique (2 habitations réunies) Accès PMR comprenant:Au rez-de-chaussée: une pièce servant d'entrée (ancien garage qui peut retrouver sa fonction), un séjour, une salle à m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 854 €
Prix net vendeur
757 086 €
Frais de notaire
+53 753 €
Émoluments
7 735 €
Droits & taxes
44 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 693 €
Capital à emprunter
848 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 144 €/mois | 30 739 €/mois | 852 096 € | 88 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 893 520 € | 129 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 290 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 1 140 900 € | 377 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
23 232 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-3 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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