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Créer un compte gratuitImmeuble • 16 pièces • 349 m²
Immeuble de rapport NANTES/CHANTENAY.NANTES - CHANTENAY Immeuble de rapport, Idéal investisseurSitué à Chantenay, à deux pas des commerces de la place Jean Macé, de la gare de Chan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 277 €/mois | 43 264 €/mois | 1 199 268 € | 124 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 480 €/mois | 31 758 €/mois | 1 257 600 € | 182 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 580 €/mois | 22 970 €/mois | 1 364 400 € | 289 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 1 483 200 € | 408 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 1 605 900 € | 530 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 279 à 418 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Lamoriciere | 2 751 348 € | 305 m² | 9 021 € |
| 08/02/2024 | 10 Pl Canclaux | 2 325 000 € | 356 m² | 6 531 € |
| 08/09/2023 | 9001 Che De Chevire | 1 180 000 € | 314 m² | 3 758 € |