Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison récente en impasse privée Au sein d'un petit lotissement calme et sécurisé. Cette maison entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussé, d'une entrée,d'un WC, d'une grand...
25 Avenue Bernard de Ventadour 44100 Nantes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS4Do Actuel
|
465 000 € | - |
|
#aeOyZ
|
468 000 € | +0,6% |
|
#atsOD
|
468 000 € | +0,6% |
|
#aSnpt
|
468 000 € | +0,6% |
|
#apDoj
|
468 000 € | +0,6% |
|
#aQxP7
|
465 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
468 000 € | 4 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
468 000 € | 4 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
478 400 € | 4 513 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
478 400 € | 4 513 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
478 400 € | 4 513 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
488 800 € | 3 789 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T8 NANTES
|
433 972 € | 3 338 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 NANTES
|
499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |