272 700 €
Bien
62 m²
NANTES
44200
N/A
vs marché
4 398
€/m²
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Créer un compte gratuit272 700 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
NANTES (44200) • saint-jacques-pirmil
Niveaux
8
Construction
2026
Copropriété
30 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A1071er étage62.5m²PARKINGTerrasse 7.2m²tva 5.5%Découvrez une résidence dans un havre de paix, parsemée de venelles piétonnes qui mènent à un coeur d'îlot arboré. Appartements conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 986 €
Prix net vendeur
259 714 €
Frais de notaire
+19 639 €
Émoluments
2 966 €
Droits & taxes
15 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 339 €
Capital à emprunter
292 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 30 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 44 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
8 184 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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