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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
T3 traversant - vue sur la Loire - double balcon - Nantes Appartement T3 traversant situé au 2ème étage d'une résidence calme avec espaces verts. Il se compose d'une cuisine équipé...
54 Rue de la Bastille 44000 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 24 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 093 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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223 500 € | 3 548 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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225 532 € | 3 823 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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225 532 € | 3 823 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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225 750 € | 3 320 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 750 € | 3 320 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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220 500 € | 3 500 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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227 900 € | 2 999 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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229 400 € | 3 641 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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231 000 € | 3 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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232 900 € | 3 583 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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232 900 € | 3 529 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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233 200 € | 3 823 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |