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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EN EXCLUSIVITE ! Appartement de type 3, lumineux avec vue Loire, au cœur de l’Île de Nantes. À deux pas de toutes les commodités, cet appartement situé au 9ᵉ étage d'une des emblém...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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198 000 € | 2 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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200 000 € | 2 299 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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200 567 € | 2 825 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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194 990 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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191 500 € | 2 364 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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191 500 € | 2 394 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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206 700 € | 3 180 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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189 990 € | 2 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |