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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Investissement locatif sous bail commercial résidence gérée Appartement meublé composé d'un séjour kitchenette, salle d'eau, wc.Loyer perçu propriétaire annuel (HT)3 288 EURDurée d...
2 Rue du Plessis de Grenédan 44000 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 8 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NANTES
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71 900 € | 3 784 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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72 389 € | 3 619 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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71 500 € | 3 405 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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T1 NANTES
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71 173 € | 3 094 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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71 173 € | 3 094 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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73 500 € | 3 868 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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74 500 € | 3 548 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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74 523 € | 3 549 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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74 900 € | 3 942 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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68 000 € | 3 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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76 500 € | 3 643 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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77 000 € | 3 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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66 900 € | 3 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Metzinger | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 5 Av De La Grive | 442 000 € | 17 m² | 26 000 € |
| 06/06/2025 | 8 Pl Francois Ii | 77 050 € | 18 m² | 4 281 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Echevins | 102 500 € | 23 m² | 4 457 € |
| 30/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 103 740 € | 18 m² | 5 763 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Arthur Iii | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 28/05/2025 | 30 Bd Albert Einstein | 58 750 € | 19 m² | 3 092 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Juton | 92 400 € | 27 m² | 3 422 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Sevigne | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Foure | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |