Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Vente appartement NANTES Haluchère, type 4 de 85 m² avec terrasse, parking et cave. Situé dans une résidence au calme, donnant sur une allée bordée d'arbres, l'appartement profite ...
4 Avenue Ernest Hemingway 44300 Nantes
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiX2E Actuel
|
231 000 € | - |
|
#aSUlA
|
231 000 € | - |
|
#aLl9O
|
228 580 € | -1,0% |
|
#aIrbd
|
233 500 € | +1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
231 000 € | 2 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
231 000 € | 2 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
230 560 € | 2 882 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
233 500 € | 2 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
227 200 € | 2 840 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
241 000 € | 2 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
218 000 € | 2 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
218 000 € | 2 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
214 000 € | 2 326 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
248 000 € | 2 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |