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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
NANTES - NOE LAMBERTAu deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de trois pièces avec balcon comprend, une entrée, un salon, une cuisine semi ouverte, deux grandes ...
74 Boulevard des Poilus 44300 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 275 760 € | 40 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 449 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTES
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243 550 € | 3 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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242 740 € | 3 570 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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241 500 € | 3 604 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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241 500 € | 3 715 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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248 900 € | 3 111 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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238 500 € | 3 058 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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238 500 € | 3 507 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |