175 890 €
T4
83 m²
N/A
vs marché
2 119
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
SANS TRAVAUX
()
Étage
1er étage
Copropriété
24 lots
Jardin
CROISSANT - Route de STE LUCE Au premier étage d'un immeuble bien tenu, appartement T4 de 3 chambres en parfait état suite à une rénovation. Entrée sur un espace de distribution de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 376 €
Prix net vendeur
167 514 €
Frais de notaire
+13 315 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 205 €
Capital à emprunter
189 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 916 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
10 956 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 119 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-52,9%
vs marché
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