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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
Landreau - Dans une maison divisée en plusieurs appartements, deux pièces en rez de chaussée s'ouvrant sur un jardin privatif. Tram et bus à proximité immédiate.L'appartement compr...
52 Rue du Landreau 44300 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 134 148 € | 13 903 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 152 640 € | 32 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANTES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Galilee | 73 290 € | 36 m² | 2 036 € |
| 27/03/2025 | 6a Rue Mirabeau | 450 000 € | 32 m² | 14 063 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Poulain | 302 224 € | 31 m² | 9 749 € |
| 03/02/2025 | 14 Pl De L Oratoire | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 22/01/2025 | 121 Bd De La Liberte | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 10/01/2025 | 33 Bd Paul Chabas | 200 000 € | 33 m² | 6 061 € |
| 31/12/2024 | 12 Imp Gadebois | 380 000 € | 32 m² | 11 875 € |
| 20/12/2024 | 78 Che Du Port Des Charrettes | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 06/12/2024 | 3 Av Du Petit Parc | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € |
| 09/10/2024 | 9 Av Du Bout Des Landes | 187 000 € | 31 m² | 6 032 € |
| 17/09/2024 | 87 Rue Paul Bellamy | 95 400 € | 31 m² | 3 077 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Pietrus Joubert | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue St Antoine | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 30/07/2024 | 17 Rue Des Fromenteaux | 182 500 € | 32 m² | 5 703 € |
| 25/07/2024 | 26ter Rue Du Clos Toreau | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |