Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
T3 rénovation énergétique réalisée.BLANCHE DE CASTILLEAppartement traversant T3 en étage avec ascenseur.Entrée avec de nombreux placards, cuisine séparée avec cellier, le séjour do...
33 Rue de la Michaudière 44300 Nantes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 873 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSPmf Actuel
|
222 600 € | - |
|
#aIHUH
|
220 000 € | -1,2% |
|
#aIHUE
|
243 800 € | +9,5% |
|
#b4L0R
|
220 000 € | -1,2% |
|
#b6fUC
|
220 000 € | -1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
222 000 € | 3 000 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 500 € | 2 954 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
224 700 € | 3 354 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 NANTES
|
225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
218 000 € | 2 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
218 000 € | 2 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |