Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison quartier Bouvardière.Maison 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée - 211 m² Pièce de vie d'un peu plus de 70m², traversante Nord-Sud. Elle a une vie de plain-pied. Suite paren...
3 Rue de Coetquelfen 44300 Nantes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUjgU Actuel
|
480 000 € | - |
|
#aUoDn
|
499 000 € | +4,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 NANTES
|
473 680 € | 2 738 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
472 500 € | 2 448 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T6 NANTES
|
470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T9 NANTES
|
498 750 € | 2 267 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
499 990 € | 2 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
441 000 € | 2 609 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
412 500 € | 2 218 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 11/04/2025 | 64 Rue Nicolas Appert | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Des Roses | 709 000 € | 161 m² | 4 404 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue De Nancy | 473 000 € | 144 m² | 3 285 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Joncours | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |