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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Idéalement située dans une impasse paisible, à proximité des bords de l'Erdre, du parc de la Roseraie et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 418 572 € | 43 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 101 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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386 000 € | 3 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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386 000 € | 3 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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386 000 € | 3 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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386 000 € | 3 271 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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402 000 € | 3 141 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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405 000 € | 3 682 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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405 000 € | 3 682 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |