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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
A VENDRE, appartement T2, sur NANTES avec garage.A VENDRE un appartement dans une résidence de 2012 sur Nantes, idéalement placée, proche des transports en commun et de commerces. ...
96 Route de Vannes 44100 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 869 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3dnT Actuel
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163 100 € | - |
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#a3bey
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160 000 € | -1,9% |
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#a60it
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160 000 € | -1,9% |
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#a6eSY
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159 000 € | -2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTES
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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T2 NANTES
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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160 500 € | 3 147 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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159 900 € | 3 553 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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166 900 € | 2 980 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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167 000 € | 3 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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159 200 € | 3 122 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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167 500 € | 3 102 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |