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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Situé au coeur de Nantes Erdre, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale construite en 2000 offre un cadre de vie séduisant et sécurisant. Aux a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 489 300 € | 50 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 513 120 € | 74 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 556 740 € | 118 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 605 040 € | 166 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 216 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANTES
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459 000 € | 2 981 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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465 000 € | 3 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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466 900 € | 3 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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469 000 € | 3 280 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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472 500 € | 3 150 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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476 320 € | 3 811 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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429 000 € | 3 154 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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429 000 € | 3 154 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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426 500 € | 3 207 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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487 000 € | 3 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Lt Chapus | 660 001 € | 124 m² | 5 323 € |