Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Nantes Tortière T3 de 61 m², 3 étage d'une résidence de 2016, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Parking. Proche commerces, ...
3 Passage des Petites Soeurs des Pauvres 44000 Nantes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
263 000 € | 3 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
263 000 € | 3 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
262 000 € | 4 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
262 000 € | 4 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
264 500 € | 3 480 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
259 500 € | 3 507 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
258 400 € | 3 691 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
256 900 € | 4 014 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
269 500 € | 3 692 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
269 800 € | 3 597 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
252 000 € | 4 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |