200 000 €
T5
103 m²
NANTEUIL LE HAUDOUIN
60440
-17%
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
NANTEUIL LE HAUDOUIN (60440) • Nanteuil-le-Haudouin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
13 596 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN ↘ -20.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN
2 383-2 533€
106j
2 440-2 590€
61j
2 909-3 059€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 47 Rue Jules Dubrulle | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/05/2025 | 16 All D'ormes | 254 900 € | 93 m² | 2 741 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue De La Pointe | 339 500 € | 82 m² | 4 140 € |
| 02/04/2025 | 30 Rue Beauregard | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 14/02/2025 | 11 All D'ormes | 290 950 € | 118 m² | 2 466 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Missa | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue De La Grange Aux Moines | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire | 326 000 € | 118 m² | 2 763 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 144 051 € | 95 m² | 1 516 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue De Lizy | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue Du Tronsay | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Du Bois Fournier | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue De La Grange Aux Moines | 259 000 € | 106 m² | 2 443 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Des Halattes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |