312 500 €
T6
121 m²
NANTEUIL LE HAUDOUIN
60440
-4%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 500 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
NANTEUIL LE HAUDOUIN (60440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 457 €
Prix net vendeur
299 043 €
Frais de notaire
+22 336 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 836 €
Capital à emprunter
334 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 34 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 382 500 € | 81 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 151 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
15 972 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN ↘ -6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
312 500 € | 2 583 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
313 576 € | 2 529 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 OGNES
|
309 000 € | 2 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 OGNES
|
317 202 € | 2 143 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 OGNES
|
317 202 € | 2 143 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
318 000 € | 2 718 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEROY LES GOMBRIES
|
318 900 € | 2 636 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEROY LES GOMBRIES
|
318 900 € | 2 636 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
302 900 € | 2 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 OGNES
|
302 000 € | 2 626 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTEUIL LE HAUDOUIN
|
324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 PEROY LES GOMBRIES
|
299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEROY LES GOMBRIES
|
299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 47 Rue Jules Dubrulle | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Gue | 277 500 € | 140 m² | 1 982 € |
| 14/02/2025 | 11 All D'ormes | 290 950 € | 118 m² | 2 466 € |
| 17/12/2024 | 10b Rue Du Gue | 311 500 € | 132 m² | 2 360 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Missa | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire | 326 000 € | 118 m² | 2 763 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue De Lizy | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Jules Dubrulle | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue De La Grange Aux Moines | 259 000 € | 106 m² | 2 443 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Du Bois Fournier | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Des Halattes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue Des Hautes Mers | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 17/05/2023 | 43 Rue Arthur Rimbaud | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 14/04/2023 | 34 Rue Charles Baudelaire | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |