220 500 €
T3
80 m²
NANTEUIL LE HAUDOUIN
60440
-22%
vs marché
2 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
NANTEUIL LE HAUDOUIN (60440) • Nanteuil-le-Haudouin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 500 €
Prix net vendeur
210 000 €
Frais de notaire
+16 230 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 730 €
Capital à emprunter
236 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
10 560 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue De La Croix D'andolle | 247 500 € | 77 m² | 3 214 € |
| 12/06/2025 | 47 Rue Jules Dubrulle | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/05/2025 | 16 All D'ormes | 254 900 € | 93 m² | 2 741 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue De La Pointe | 339 500 € | 82 m² | 4 140 € |
| 24/04/2025 | 10b All Des Moulins | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 02/04/2025 | 30 Rue Beauregard | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Tronsay | 284 000 € | 78 m² | 3 641 € |
| 24/01/2025 | 34b Rue Jules Dubrulle | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 22/11/2024 | 3b Rue D'ognes | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue De La Grange Aux Moines | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 144 051 € | 95 m² | 1 516 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Beauregard | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 03/09/2024 | 58 Rue Jules Dubrulle | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Alain Fournier | 326 000 € | 67 m² | 4 866 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Du Glousset | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |