299 915 €
Bien
153 m²
NANTEUIL
79400
N/A
vs marché
1 960
€/m²
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Bien • 6 pièces • 153 m²
NANTEUIL (79400) • Nanteuil
Jardin
Garage
DPE
A
36 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison d'architecte haut de gamme 2015 – 3 chambres + bureau – 86 m² de pièce de vie – Terrain 1100 m² – Nanteuil (79400) À découvrir maison d'architecte récente construite en 2015...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 915 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 282 €
Prix net vendeur
285 633 €
Frais de notaire
+21 417 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 332 €
Capital à emprunter
321 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
20 196 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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