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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Cette superbe maison a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, tout en préservant ses éléments d’époque (murs en pierre apparente, poutres, magnifiques parq...
1 Rue du Porche 16700 Nanteuil-en-Vallée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 2 Chez Gendarme | 198 590 € | 126 m² | 1 576 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Bourg | 92 400 € | 126 m² | 733 € |
| 19/03/2025 | 1 Champs Diaux | 150 393 € | 150 m² | 1 003 € |
| 13/11/2024 | 14 Chez Forte | 220 160 € | 122 m² | 1 805 € |
| 09/08/2024 | 13 Celette | 165 400 € | 133 m² | 1 244 € |
| 29/05/2024 | 2 Chez Gendarme | 192 890 € | 126 m² | 1 531 € |
| 22/05/2024 | 5 Chez Clauduraud | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 16/05/2024 | 5 La Combe | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 27/09/2023 | 4 Imp De La Touche | 237 310 € | 170 m² | 1 396 € |
| 25/07/2023 | 39 Rue Guillaume Le Noble | 50 000 € | 145 m² | 345 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue De Charroux | 255 000 € | 156 m² | 1 635 € |