Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, idéalement située dans l'un des plus beaux villages de Charente. Un lieu chaleureux où chaque détail rappe...
18 Rue du Treuil 16700 Nanteuil-en-Vallée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 19 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 891 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTEUIL EN VALLEE ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTEUIL EN VALLEE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTEUIL EN VALLEE
|
169 400 € | 1 569 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTEUIL EN VALLEE
|
169 500 € | 1 569 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL EN VALLEE
|
169 500 € | 1 569 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL EN VALLEE
|
169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZECQ
|
169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
169 600 € | 1 696 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
169 600 € | 1 696 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
171 322 € | 1 428 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
171 322 € | 1 428 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
164 900 € | 1 249 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
164 900 € | 1 249 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEC
|
164 900 € | 1 249 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
164 850 € | 1 258 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
164 850 € | 1 258 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
|
159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rte Des Moulins | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 16/05/2025 | 10 Peument | 80 720 € | 94 m² | 859 € |
| 05/05/2025 | 2 Chez Gendarme | 198 590 € | 126 m² | 1 576 € |
| 29/04/2025 | 3 Chez Clauduraud | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Bourg | 92 400 € | 126 m² | 733 € |
| 03/04/2025 | 8 Le Rouyet | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue De La Touche | 149 500 € | 87 m² | 1 718 € |
| 19/02/2025 | 3 Le Brouee | 130 370 € | 105 m² | 1 242 € |
| 20/12/2024 | 19 Chez Douard | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Treuil | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/11/2024 | 14 Chez Forte | 220 160 € | 122 m² | 1 805 € |
| 27/09/2024 | 2 Le Courret | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 13/09/2024 | 3 Les Pougettes | 137 200 € | 100 m² | 1 372 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Des Recloux | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De Chez Gallant | 42 000 € | 98 m² | 429 € |