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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes en voiture du pittoresque village de Nanteuil-en-Vallée, cette charmante maison de campagne met en valeur de magnifiques élé...
1 rue Jean Nouailher 87000 Limoges
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 145 572 € | 15 068 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTEUIL EN VALLEE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTEUIL EN VALLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 371 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 371 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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136 250 € | 1 376 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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136 250 € | 1 376 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTEUIL EN VALLEE
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136 250 € | 1 390 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 AIZECQ
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136 250 € | 1 376 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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132 000 € | 1 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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132 000 € | 1 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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132 000 € | 1 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAC
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAC
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNAC
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAC
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rte Des Moulins | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 16/05/2025 | 10 Peument | 80 720 € | 94 m² | 859 € |
| 29/04/2025 | 3 Chez Clauduraud | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 03/04/2025 | 8 Le Rouyet | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue De La Touche | 149 500 € | 87 m² | 1 718 € |
| 19/02/2025 | 3 Le Brouee | 130 370 € | 105 m² | 1 242 € |
| 20/12/2024 | 19 Chez Douard | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Treuil | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/09/2024 | 2 Le Courret | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Des Enclos | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 13/09/2024 | 3 Les Pougettes | 137 200 € | 100 m² | 1 372 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Des Recloux | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De Chez Gallant | 42 000 € | 98 m² | 429 € |
| 22/05/2024 | 5 Chez Clauduraud | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 23/04/2024 | 3 Champs Diaux | 12 000 € | 91 m² | 132 € |