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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Au cœur du charmant village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de 3 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une excellente opportunité de profiter de la...
Rue de la Folatière 16700 Nanteuil-en-Vallée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 28 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 1 Champs Diaux | 150 393 € | 150 m² | 1 003 € |
| 06/03/2025 | 18 La Loge | 59 711 € | 175 m² | 341 € |
| 20/12/2024 | 4 Les Brunaux | 155 000 € | 190 m² | 816 € |
| 16/05/2024 | 5 La Combe | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 27/09/2023 | 4 Imp De La Touche | 237 310 € | 170 m² | 1 396 € |
| 25/07/2023 | 39 Rue Guillaume Le Noble | 50 000 € | 145 m² | 345 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue De Charroux | 255 000 € | 156 m² | 1 635 € |
| 05/05/2023 | 2 Champ De La Croix | 140 000 € | 200 m² | 700 € |