315 785 €
Bien
172 m²
NANTEUIL EN VALLEE
16700
N/A
vs marché
1 836
€/m²
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Bien • 7 pièces • 172 m²
NANTEUIL EN VALLEE (16700)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
Nichée dans un emplacement privilégié du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, cette magnifique propriété en pierre centenaire, entièrement rénovée, offre de généreux espaces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 785 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 037 €
Prix net vendeur
300 748 €
Frais de notaire
+22 454 €
Émoluments
3 360 €
Droits & taxes
17 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 239 €
Capital à emprunter
338 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 339 612 € | 35 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
22 704 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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