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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À vendre – Dordogne - Nantheuil - Maison au calme avec vue exceptionnelle, piscine et grand terrain - Maison sur 2 niveaux comprenant :- Au rez de jardin : 1 cuisine équipée ouvert...
12 Rue des Rossignols 24800 Nantheuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 593 544 € | 61 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 622 320 € | 90 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 143 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 201 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 262 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTHEUIL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCCVz Actuel
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553 000 € | - |
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#aCGeT
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553 000 € | - |
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#aD5fs
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553 000 € | - |
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#aF9Sj
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545 000 € | -1,4% |
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Le Bourg | 247 200 € | 140 m² | 1 766 € |
| 29/01/2025 | 111b Puy Saint Jean | 60 500 € | 103 m² | 587 € |
| 28/01/2025 | 5000 La Jalasie | 284 010 € | 128 m² | 2 219 € |
| 13/08/2024 | 5000 Pialard | 247 000 € | 144 m² | 1 715 € |
| 13/06/2024 | 6 Pl De La Fontaine | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 28/02/2024 | 9001 Les Pradelles Sud | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 16/11/2023 | 9001 Les Landes Du Tuquet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 09/10/2023 | 283 Les Castilloux | 70 000 € | 127 m² | 551 € |
| 05/08/2023 | Les Castilloux | 123 400 € | 128 m² | 964 € |
| 31/05/2023 | 5002 Roly | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |