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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Ferme (tte) de 6 pièces principalesProche de Thiviers, au calme avec une jolie vue, ensemble en pierre comprenant deux maisons à rénover entiérement, plusieurs dépendances, deux pu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANTHEUIL
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139 750 € | 1 075 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTHEUIL
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139 750 € | 1 075 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 THIVIERS
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140 400 € | 1 170 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 ST JORY DE CHALAIS
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139 000 € | 1 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 THIVIERS
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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135 000 € | 906 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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135 000 € | 906 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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133 950 € | 899 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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133 950 € | 899 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 SARRAZAC
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150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SARRAZAC
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150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 THIVIERS
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128 400 € | 898 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 THIVIERS
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127 000 € | 1 058 € | 120 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Le Bourg | 247 200 € | 140 m² | 1 766 € |
| 28/01/2025 | 5000 La Jalasie | 284 010 € | 128 m² | 2 219 € |
| 13/08/2024 | 5000 Pialard | 247 000 € | 144 m² | 1 715 € |
| 13/06/2024 | 6 Pl De La Fontaine | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 28/02/2024 | 9001 Les Pradelles Sud | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 09/10/2023 | 283 Les Castilloux | 70 000 € | 127 m² | 551 € |
| 05/08/2023 | Les Castilloux | 123 400 € | 128 m² | 964 € |
| 31/05/2023 | 5002 Roly | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |