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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Située sur la commune de Nantheuil, à seulement quelques minutes de Thiviers et de toutes les commodités, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour un projet de rénova...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 165 900 € | 17 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SARRAZAC
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162 000 € | 1 604 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LA ROCHE
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164 000 € | 1 691 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LA ROCHE
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164 000 € | 1 691 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LA ROCHE
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164 000 € | 1 691 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LA ROCHE
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164 000 € | 1 708 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T8 THIVIERS
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140 400 € | 1 170 € | 120 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 136c Les Bouilloux | 75 821 € | 87 m² | 872 € |
| 29/01/2025 | 111b Puy Saint Jean | 60 500 € | 103 m² | 587 € |
| 29/01/2025 | 129d Le Bost Des Trauds | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 28/01/2025 | 230 La Jalasie | 284 010 € | 90 m² | 3 156 € |
| 04/11/2024 | 5000 La Matelote | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 02/07/2024 | 156e Les Bouilloux | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 28/02/2024 | 9001 Les Pradelles Sud | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 26/01/2024 | 228 La Jalasie | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 08/12/2023 | 115 Puy Saint Jean | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 16/11/2023 | 9001 Les Landes Du Tuquet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 20/06/2023 | 257 Orage | 68 000 € | 78 m² | 872 € |
| 06/06/2023 | 254 Orage Est | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 28/03/2023 | 90a Les Courtigeauds Sud | 80 000 € | 95 m² | 842 € |