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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
iad France - Damien Moinet vous propose: Maison de village à rénover avec jardin, garage et un local commercial occupé (salon de coiffure).Bien que nécessitant des travaux de rénov...
3 Avenue des Pins 87140 Nantiat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTIAT ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTIAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANTIAT
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133 000 € | 1 343 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTIAT
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T6 THOURON
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139 000 € | 1 168 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 THOURON
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T6 THOURON
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T6 CHAMBORET
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127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBORET
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T5 THOURON
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THOURON
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAULRY
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143 000 € | 1 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 21 Rue De La Braconne | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 27/01/2025 | 7 Pl De L Eglise | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 10/12/2024 | 13 La Vergne | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte De La Blanchisserie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Du Stade | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue Maryse Bastie | 101 500 € | 88 m² | 1 153 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue De La Braconne | 111 000 € | 84 m² | 1 321 € |
| 08/07/2024 | 5028 Fredaigue | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 08/11/2023 | 4 Maison Rouge | 205 500 € | 104 m² | 1 976 € |
| 23/10/2023 | 14 Rue Des Barrets | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/05/2023 | Rue Andre Virondeau | 155 900 € | 89 m² | 1 752 € |
| 17/05/2023 | 13 Rue Du Got | 191 900 € | 102 m² | 1 881 € |
| 04/05/2023 | 25 L Age | 23 000 € | 100 m² | 230 € |
| 18/04/2023 | 50 Av Des Pins | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 21/03/2023 | 18 Rte Du Chateau | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |