207 716 €
T6
115 m²
NANTIAT
87140
+31%
vs marché
1 806
€/m²
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Créer un compte gratuit207 716 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
NANTIAT (87140)
Terrain
1 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 716 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 945 €
Prix net vendeur
198 771 €
Frais de notaire
+15 459 €
Émoluments
2 382 €
Droits & taxes
11 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 175 €
Capital à emprunter
223 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 224 112 € | 23 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 103 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
15 180 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5445 Moulin De Fregeaigue | 177 000 € | 130 m² | 1 362 € |
| 08/11/2023 | 4 Maison Rouge | 205 500 € | 104 m² | 1 976 € |
| 23/10/2023 | 14 Rue Des Barrets | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 138 m² | 1 442 € |
| 17/05/2023 | 13 Rue Du Got | 191 900 € | 102 m² | 1 881 € |
| 04/05/2023 | 25 L Age | 23 000 € | 100 m² | 230 € |
| 27/04/2023 | 16 Av De L Hotel De Ville | 93 100 € | 124 m² | 751 € |