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Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 160 m²
Qui n'a jamais rêvé d'un loft de 150m² environ à concevoir selon ses goûts à partir d'un bâti déjà existant Investisseur pour un gîte ou une location d'exception par exemple ou mén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 184 Rue Albert Chapot | 388 000 € | 187 m² | 2 075 € |
| 04/12/2024 | 712 Rue Du 4 Septembre 1944 | 74 000 € | 149 m² | 497 € |
| 27/08/2024 | 12 Imp Claude Laborier | 125 000 € | 181 m² | 691 € |
| 13/06/2024 | 49 Rue Saint Hubert | 222 500 € | 140 m² | 1 589 € |
| 25/07/2023 | 343 Rue Du Calvaire | 323 000 € | 179 m² | 1 804 € |