46 480 €
T5
107 m²
NANTON
71240
-77%
vs marché
434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 480 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
NANTON (71240)
Terrain
485 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 480 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 002 €
Prix net vendeur
44 478 €
Frais de notaire
+4 827 €
Émoluments
853 €
Droits & taxes
2 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 307 €
Capital à emprunter
51 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 51 492 € | 5 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,39%
14 124 €/an
Rendement net
19,20%
après charges
Cashflow
+511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTON ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NANTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 5390 Le Bas De Sully | 323 000 € | 119 m² | 2 714 € |
| 21/03/2023 | 70 Rue Du Cafe | 85 000 € | 105 m² | 810 € |