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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
VENTE d'un appartement T3 (97 m²) avec terrasse privative et place de parking à Nantua, au sein d'une copropriété classée monument de France. - À VENDRE Nous vous proposons un appa...
44 Rue du Docteur Emile Mercier 01130 Nantua
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTUA ↗ +14.4% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTUA Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Tanneries | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Du Petit Port | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue Paul Painleve | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 14/10/2024 | 36 Rue Paul Painleve | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 08/10/2024 | 38 Rue Docteur Mercier | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 07/10/2024 | 13 Av De La Gare | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 07/03/2024 | 15 Rue Des Monts D Ain | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 18/01/2024 | 19 Rue Docteur Mercier | 1 000 000 € | 112 m² | 8 929 € |
| 18/01/2024 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 18/10/2023 | 11 Rue Du Petit Port | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 28/09/2023 | 44 Rue Docteur Mercier | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue De La Residence | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |