110 000 €
T5
129 m²
NANTUA
01130
-43%
vs marché
853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
NANTUA (01130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 737 €
Prix net vendeur
105 263 €
Frais de notaire
+9 045 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 045 €
Capital à emprunter
119 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,48%
17 028 €/an
Rendement net
9,81%
après charges
Cashflow
+281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTUA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 2 Rue De La Corniche | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Alphonse Baudin | 70 000 € | 129 m² | 543 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Du Kremlin | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 02/05/2024 | 1 Av Du Lac | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 23/11/2023 | 15 Rue D Apremont | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue Borgnat | 137 000 € | 112 m² | 1 223 € |
| 25/05/2023 | 16 Rue Docteur Mercier | 222 000 € | 136 m² | 1 632 € |
| 29/03/2023 | 61 Rue Docteur Mercier | 141 000 € | 140 m² | 1 007 € |