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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À Vendre – Charmante Maison T3 à Nantua Située dans un environnement calme et agréable, cette maison T3 pleine de charme, rénovée avec goût, offre de belles prestations et un fort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, NANTUA ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTUA Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Rue Alphonse Baudin | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue Borgnat | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 07/04/2025 | 28 Rte D Apremont | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue De La Corniche | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 30/01/2024 | 1 Pl D Armes | 85 500 € | 96 m² | 891 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue De La Fontaine St Amand | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue Borgnat | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue Borgnat | 137 000 € | 112 m² | 1 223 € |