Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison Montréal La Cluse 3 pièce(s) 90 m²maison de ville mitoyenne à rénover intégralement. 90m² répartis sur 3 niveaux de 30m². jolie vue sur le lac coté ouest possibilité d'aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTUA
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Rue Alphonse Baudin | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue Borgnat | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 07/04/2025 | 28 Rte D Apremont | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Du Lyonnais | 1 294 900 € | 75 m² | 17 265 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue Alphonse Baudin | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 30/01/2024 | 1 Pl D Armes | 85 500 € | 96 m² | 891 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue De La Fontaine St Amand | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue Borgnat | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |