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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Proche avenue de bordeaux, Nous vous présentons cette villa T.4 de 113m² habitable, libre sur 3 faces sur une parcelle de 395m².Elle bénéficie d'un très joli jardin avec puits, gar...
28 Rue Gounod 11100 Narbonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 NARBONNE PLAGE
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238 000 € | 1 776 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T4 BAGES
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211 800 € | 1 874 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Lobet | 533 000 € | 101 m² | 5 277 € |
| 27/05/2025 | 31c Cr Du Bas Razimbaud | 249 510 € | 98 m² | 2 546 € |
| 23/05/2025 | 21 Av De Razimbaud | 693 500 € | 90 m² | 7 706 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 28/04/2025 | 9037 Rue Des Nautiquards | 807 560 € | 99 m² | 8 157 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 165 550 € | 94 m² | 1 761 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De L'aussou | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue De La Vixiege | 224 600 € | 92 m² | 2 441 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Des Eiders Plage | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 04/04/2025 | 9 Imp Roland Garros | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 28/03/2025 | 2 All Tethys | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |