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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
A ETRENNER avec frais de notaire réduit Un appartement de type T2 de 50 m² environ. Il est composé comme suit : un séjour climatisé avec son coin cuisine à aménager, et une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 164 892 € | 17 118 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 73 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NARBONNE PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NARBONNE
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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153 000 € | 2 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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154 000 € | 2 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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154 000 € | 3 143 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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155 150 € | 3 042 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGES
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156 000 € | 2 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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148 000 € | 2 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Edgar Quinet | 92 700 € | 45 m² | 2 060 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Des Cigales Plage | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 16/06/2025 | 22 Quai De Lorraine | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 10/06/2025 | 10 Av Andre Mecle | 164 900 € | 38 m² | 4 339 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 03/06/2025 | 43 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Saint Salvayre | 57 510 € | 32 m² | 1 797 € |
| 28/05/2025 | 22 Quai De Lorraine | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Ancienne Porte De Beziers | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |