Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: Superbe T4 rénové, traversant, résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placé Ã proximité du centre ville, avec vue sur le...
44 Rue Paul Vieu 11100 Narbonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NARBONNE PLAGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNyO5 Actuel
|
245 000 € | - |
|
#aH5Vx
|
275 000 € | +12,2% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NARBONNE
|
245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
232 000 € | 2 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE PLAGE
|
220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
219 375 € | 2 109 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
219 375 € | 2 109 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
218 400 € | 2 427 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Che De La Falaise Plage | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 06/06/2025 | 23b Quai D'alsace | 332 500 € | 101 m² | 3 292 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Peclet | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 30/04/2025 | 47 Bd General De Gaulle | 244 320 € | 78 m² | 3 132 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Marechal Foch | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Bourget | 146 900 € | 89 m² | 1 651 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Hippolyte Faure | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Bons Enfants | 89 300 € | 74 m² | 1 207 € |
| 25/04/2025 | 20 Quai De Lorraine | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Benjamin Cremieux | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Pierre Brossolette | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 14/04/2025 | 56 Bd De 1848 | 95 035 € | 78 m² | 1 218 € |