960 000 €
Bien
654 m²
NARBONNE
11100
N/A
vs marché
1 468
€/m²
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Créer un compte gratuit960 000 €
Immeuble • 654 m²
NARBONNE (11100)
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ !Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
960 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 714 €
Prix net vendeur
914 286 €
Frais de notaire
+64 534 €
Émoluments
9 242 €
Droits & taxes
53 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 024 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 024 534 €
Capital à emprunter
1 024 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 246 €/mois | 37 109 €/mois | 1 028 664 € | 106 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 1 078 680 € | 156 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 1 170 360 € | 248 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 1 272 000 € | 349 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 1 377 300 € | 455 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
86 328 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 194 €/an
Charges copro. NR
3 924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 043 €/an
GLI (2,5%)
2 158 €/an
Vacance locative
7 191 €/an
Total charges
26 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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