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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
a le plaisir de vous présenter une villa de plain-pied d'une superficie remarquable de 147 m², agrémentée d'une piscine, située dans un village enchanteur où il fait bon vivre. Cet...
32 Rue des Figuiers 11100 Narbonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARBONNE
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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299 500 € | 1 908 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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299 500 € | 1 932 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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299 500 € | 1 908 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE PLAGE
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328 600 € | 2 282 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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297 000 € | 1 929 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREDON DES CORBIERES
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Sauvignon | 339 499 € | 120 m² | 2 829 € |
| 29/01/2025 | 9001 Domaine De Port De Galere | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De La Belette | 545 100 € | 173 m² | 3 151 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue Achille Mir | 567 749 € | 165 m² | 3 441 € |