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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 200 m²
CENTRE HISTORIQUE ET CHARME DES VIEILLES PIERRES RENOVÉES Attention aux âmes sensibles, le charme et la séduction du site opèrent très vite! Age : Femme de 88 ans / Homme de 65 ans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Premier Mai | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 15/02/2024 | 27 Crs De La Republique | 261 250 € | 166 m² | 1 574 € |
| 03/01/2024 | 10 Rue De Tlemcen | 465 500 € | 175 m² | 2 660 € |
| 10/08/2023 | 75 Rue Droite | 425 000 € | 216 m² | 1 968 € |
| 28/07/2023 | 20 Quai De Lorraine | 436 700 € | 169 m² | 2 584 € |
| 03/07/2023 | 10 Crs De La Republique | 460 750 € | 194 m² | 2 375 € |
| 22/03/2023 | 4 Rue Du Beffroi | 400 985 € | 176 m² | 2 278 € |